На российском рынке работает большое количество компаний, которые предлагают выполнить строительство деревянного, кирпичного или каменного дома под ключ. Но каким подрядчикам стоит доверять? Ведь среди них есть очень много мошенников, которые стремятся получить только выгоду. Как избежать риска? И не стать обманутым? Рассказываем подробнее.
Перечислим на какие моменты стоит обращать внимания.
Недавно созданное юрлицо
Обращайте внимание на наличие реквизитов, которые должны быть опубликованы на сайте. Если их нет, то вы в случае проблемы не сможете предъявить претензию. Отсутствие реквизитов может указывать на отсутствие юрлица, которое и несёт ответственность за качество выполненных монтажных работ.
Перед обращением в компанию, которая предлагает строительство кирпичного дома и становку 3д забора, проверьте её с помощью сервиса. Сегодня в интернете их огромное количество, многие из которых являются бесплатными. На сервисе вы можете узнать имеются ли у компании судебные разбирательства, они не означают ее не добропорядочность. Но если дата регистрации юрлица стоит недавно, то это может говорить о том, что компания стремится избежать ответственности.
Самые низкие цены
Каркасные дома обладают самыми доступными ценами на строительство. Но низкая цена не всегда означает хорошее качество, поскольку могут использоваться пиломатериалы естественной влажности и другое некачественное сырье. Поэтому не стоит строить дом, который вам предлагают за бесценок. Оценить качество может только опытный специалист, в ином случае уже спустя несколько лет после переезда появятся проблемы при эксплуатации дома.
Отсутствие твёрдой расценки в договоре
Стоимость, которую менеджер называл по телефону или при личной встрече, может не соответствовать рассчитанному бюджету на строительства каркасного дома. К примеру, на рынке могут отсутствовать материалы по заявленным ценам, что приведёт к увеличению сметы затрат.
Подмена предмета договора
Недобросовестные подрядчики в договоре указывают услугу не строительства каркасного дома, а «сборку конструкции». В таком случае они пытаются снять с себя ответственность за качество и надёжность выполнения работ. Строительная конструкция не означает жилой дом, такая формулировка может привести к проблемам в суде.
Оформление разных договоров на все этапы работ
Если вы обращаетесь к подрядчику для строительства дома, то это и должно выступать предметом договора. Оформление нескольких договоров на обустройство фундамента, возведение стен и кровельные работы также приводят к попытке снятия подрядчиком с себя ответственности за качество.
Отсутствия этапа «прием в эксплуатацию»
Подрядчик в договоре должен указать не только строительство дома, но и сдачу его заказчику. На этом этапе проводится запуск инженерных сетей и коммуникации. Если этого не будет указано в договоре, то вам придётся оплачивать все пусконаладочные работы самостоятельно. Или даже заниматься поиском подрядчиков для их проведения.
