Выбор участка для строительства проекта бани из бруса, загородного коттеджа или частного дома - важное решение, от которого зависит будущий комфорт, безопасность проживания и удобство для всех членов семьи.
Во многих случаях к строительству дома из кирпича по стоимости подрядчиков подталкивает наличие участка в садоводческом товариществе или старый дом в деревне, доставшийся от родственников. Но если вам требуется самостоятельно подобрать участок, то рассказываем о тех моментах, которые необходимо обязательно учитывать.
Ориентируемся на стоимость
При выборе участка под строительство можно идти двумя путями:
- Заказать индивидуальный или приобрести типовой проект дома и под него искать подходящий участок;
- Приобрести понравившийся по местоположению участок и с учётом его рельефа и конфигурации начинать проектирование дома.
Но в любом случае необходимо ориентироваться на стоимость. Вы должны понимать какую сумму вы можете потратить на покупку земельного участка. Обычно она зависит от нескольких критериев - наличия инженерных сетей и коммуникаций, удалённости от города.
Учитываем форму и рельеф
Частный дом или загородный коттедж можно построить и в чёрте города, обычно всегда в любом населённом пункте есть посёлки городского типа. Но при выборе участка важно учитывать его форму, особенно если на нём планируется разместить несколько разных хозяйственных построек. Рельеф - ещё один важный фактор, от которого будет зависеть дальнейшее благоустройство территории, стоимость кровельных работ и монтажа фундамента.
Наличие построек
Если на земельном участке существуют какие-либо строения, это может быть частный дом, гараж или хозпостройка, то они могут как увеличить, так и снизить его стоимость. Обычно к снижению приводят ветхие строения, которые необходимо сносить, поскольку это дополнительные затраты. Но если на участке есть новые дома, то они могут повысить его стоимость. Однако если они вам не нужны, важно решать индивидуально, будете ли вы готовы за них переплачивать.
Наличие инженерных сетей и коммуникаций
Если на участке проложены технические сети и линии коммуникаций, то это увеличивает его стоимость многократно. Но при этом избавляет будущего собственника от необходимости самостоятельно тянуть газопровод, электрическую сеть, обустраивать скважину, делать септик. И поможет снизить капиталовложения в процессе строительства.
